Points Clés :
- Un ajout de terrasse rapporte 65 à 75 % de son coût à la revente au Canada
- Projet moyen : 15 000 $ à 45 000 $ installé
- 80 % des installations ont lieu de mai à septembre — réservez tôt
- Permis requis dans la plupart des provinces pour terrasses à plus de 24 po du sol
Pourquoi les propriétaires canadiens construisent des terrasses
La terrasse est l'amélioration extérieure la plus populaire au Canada. Selon l'Association canadienne des constructeurs d'habitations (ACCH), l'espace de vie extérieur est la 2e priorité de rénovation après la cuisine.
Pour une maison typique évaluée à 600 000 $ à 800 000 $, une terrasse bien construite ajoute 10 000 $ à 35 000 $ en valeur perçue. L'Institut canadien des évaluateurs estime un rendement de 65 à 75 % sur l'investissement.
Choisir le bon matériau
| Budget | Meilleur matériau | Coût installé (300 pi²) |
|---|---|---|
| Moins de 12 000 $ | Bois traité | 6 000 $–12 000 $ |
| 12 000 $–20 000 $ | Composite | 12 000 $–18 000 $ |
| 15 000 $–25 000 $ | Cèdre ou PVC | 13 000 $–25 000 $ |
| 25 000 $+ | Ipê ou aluminium | 18 000 $–45 000 $ |
Selon l'entretien
Pour zéro entretien annuel : composite, PVC ou aluminium. Pour un look naturel à moindre coût : bois traité ou cèdre avec teinture annuelle.
Selon le climat
- Pluie de la côte Ouest : PVC ou composite
- Extrêmes des Prairies : composite avec bonne cote de dilatation
- Gel-dégel Ontario/Québec : tous les matériaux conviennent
- Air salin atlantique : PVC ou aluminium
- Zones de feux de forêt : aluminium — seule option incombustible
Processus de construction
- Conception — taille, forme, hauteur, matériau et style de rampe
- Permis — demande à la municipalité. Prévoir 2 à 6 semaines
- Piliers — installation sous la ligne de gel. Inspection requise
- Charpente — solives, poutres et lisse d'attache
- Recouvrement — planches avec attaches appropriées
- Rampes et escaliers — conformes au code
- Finition — teinture, éclairage, jupe
- Inspection finale
Erreurs courantes
- Ne pas vérifier les permis — construire sans permis peut entraîner des amendes et un démontage forcé
- Choisir l'entrepreneur le moins cher — la construction de terrasse est un travail structural. Vérifiez assurance et licence (RBQ au Québec)
- Ignorer la ligne de gel — les piliers insuffisamment profonds soulèveront en 2-3 hivers
- Teindre le bois traité neuf trop tôt — attendre 3 à 6 mois de séchage
