Applications commerciales
Les terrasses commerciales desservent les devantures, terrasses d'immeubles de bureaux, aires extérieures de centres commerciaux et développements à usage mixte. Elles doivent accommoder un achalandage élevé, des exigences d'accessibilité et la conformité au code de prévention des incendies.
Le composite et le PVC dominent parce qu'ils nécessitent zéro entretien annuel — critique quand l'entretien est géré par des sociétés de gestion immobilière. L'aluminium est de plus en plus spécifié pour les applications sur toit.
Charges et exigences d'incendie
Exigences du CNB Partie 4 :
- Charge vive : 4,8 kPa pour aires de rassemblement vs 1,9 kPa résidentiel
- Classement feu : l'aluminium (Classe A) est le choix le plus sécuritaire
- Charges de rampe : 1,5 kN/m commercial vs 0,75 kN/m résidentiel
- Charge de neige : doit être calculée pour la région — Edmonton et Montréal ont des charges beaucoup plus élevées que Vancouver
Accessibilité (LAPHO et exigences provinciales)
Tous les espaces extérieurs commerciaux en Ontario doivent respecter la LAPHO :
- Accès par rampe avec pente maximale 1:12 et paliers tous les 9 m
- Largeur minimale de 36 po pour les passages accessibles
- Transition de niveau de l'intérieur à la terrasse (seuil maximum 13 mm)
- Indicateurs tactiles aux paliers d'escalier
Terrasses sur toit commercial
- Protection de membrane étanche — systèmes de piédestaux ou lambourdes
- Résistance au soulèvement par le vent — fixation mécanique requise pour les étages élevés
- Limites de poids — vérification d'ingénieur structural requise
- L'aluminium est idéal — léger (60 % moins que le composite), ignifuge, étanche
Coût pour terrasse commerciale (800 pi²)
| Composante | Fourchette |
|---|---|
| Recouvrement | 8 000 $ à 24 000 $ |
| Système de piédestaux | 3 000 $ à 6 000 $ |
| Rampes | 5 000 $ à 12 000 $ |
| Éclairage | 2 000 $ à 6 000 $ |
| Accessibilité | 2 000 $ à 5 000 $ |
| Ingénierie et permis | 3 000 $ à 8 000 $ |
| Total | 23 000 $ à 61 000 $ |
